REGARDING OCCUPATION CERTIFICATE - ओसी

नमस्कार,

शनिवार ७ जानेवारी २०१२ च्या वास्तुरंग पुरवणीमध्ये श्री सुधीर मुकणे ह्यांचा "घर खरेदी करताना " हा लेख वाचला ज्यामध्ये काहि 

अतिशय महत्वाचे मुद्दे आलें नाहीत , त्यासंदर्भात social network

द्वारे मला एक इमेल आला होता तो सुद्धा मी आपल्यासाठी पाठवित आहे , तर ह्या अनुषंगाने माझे साधे चार प्रश्न आहेत त्यांची उत्तरे मिळतील का ?

१)  सर्व आवश्यक कागद पत्र असून केवळ ओसी नसेल तर अशी जागा पूर्णपणे अधिकृत ठरेल का ? ओसी नसेल तर काय risk factor असू शकतो ?

२) ओसी विना  जागा अनधिकृत ठरून ती मालकीची तर असेल पण 

राहावयास अयोग्य ठरेल / असेल का ?

३) अशी जागा पुन्हा विकताना काहि अडथळे येऊ शकतात का ?

4) ओसी  नसेल  तरी  जागा  बिनधास्त  विकत  घेऊ  शकतो  का  ?

सदर  प्रश्नांची  सरळ  उत्तरे  कोणीच  देताना  दिसत  नाही.  

ह्या कळीच्या मुद्यांना सदर लेखामध्ये फक्त स्पर्श केलेला दिसला , सर्व सामान्य जनतेसाठी वरील प्रश्नाविषयी  सविस्तर  माहिती सांगू शकाल का ? ग्राहक राजा म्हणून सांगणे खूप महत्वाचे आहे 

काहि न दडविता सविस्तर माहिती दिली तर खर्या अर्थाने म्हणता 

येईल - लोकसत्ता , लोकमान्य लोकशक्ती हो कि नाही .
त्यासंदर्भात social network

द्वारे मला एक इमेल आला होता , खाली दिला आहे तोही वाचावा.

प्रेषक  - सुरेश रघुनाथ पित्रे.

पत्ता- " वैद्य सदन ", पहिला मजला, राघोबा शंकर रोड, 

चेंदणी, ठाणे (पश्चिम) , पिन कोड क्र. - ४००६०१

संपर्क - ०२२ - २५३३३८६९ ,२५३२६४२९ , 

भ्रमणध्वनी - ९००४२३०४०९           

Email ID - kharichavata@gmail.com

---------- Forwarded message ----------
From: shri swami <shriswamidatta@gmail.com>
Date: 2012/1/8
Subject:  कोणी सांगू शकेल का ? PLEASE
To:
हि मी ठाणे , डोंबिवली,कल्याण इत्यादी ठिकाणची गोष्ट सांगत आहे

कोणी सांगू शकेल का ? PLEASE 

मला रिसेल फ्ल्याट विकत घ्यायचा आहे. पण समस्या अशी आहे कि 

मी जिथे जिथे फोन करतो तिथे ७०-८०% लोक सांगतात कि आमच्या 

जागेला ओसी नाही, सोसायटी रेजीस्टेर्ड आहे प्लान पास आहे, सीसी आहे KDMC 

APPROVED आहे . मला काहींनी सल्ला दिला आहे कि ओसी असल्याशिवाय 

जागा अधिकृत नसते , ओसी म्हणजे OCCUPATION CERTIFICATE

ज्याचा अर्थ असा आहे कि सर्व जागा अधिकृत आहे आणि तुम्हाला राहायला 

परवानगी सुद्धा आहे लाईट पाणी दिले कि शेवटी OC दिले  जाते का ?

 , नुसती जागा अधिकृत आहे  म्हणून राहायला परवानगी असतेच असे नाही,

हे खरे आहे का ?  म्हणून मी काही जणांकडे  गेलो त्यातल्या दोघांनी 

सांगितले आम्ही फक्त REGISTRATION , STAMP DUTY वगैरे करून देतो 

पण OC नसेल तर जागा अधिकृत का अनधिकृत हे सांगू शकणार नाही .

हल्ली अनधिकृत जागा सुद्धा REGISTER होते असा अजब कारभार चालला आहे असे काहि जण म्हणतात . 

१) कधी ओसी फक्त तळ मजल्याचे मिळते / घेतले जाते वरचे माजले अनधिकृत असतात हे खरे का ?

२) कधी ओसी संपूर्ण मजल्याला घेतले जाते ?

३) कधी ओसी प्रत्येक FLAT चे वेगळे घेतले जाते ?

४) तर कधी ओसी पूर्ण  बिल्डींगचे  घेतले जाते ?

खरे काय ते सांगावे.

तर आता माझा साधा असा प्रश्न आहे कि OC सोडून बाकी सर्व कागदपत्रे असतील 

तर माझी जागा (OWNERSHIP FLAT) हा अधिकृत ठरेल का ? 

कोणी मला ह्या घरातून हाकलून तर देणार नाही ना ?

माझे काही आर्थिक नुकसान होईल का ?